WANNSEE HUB
Nutzungsbedingungen
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Geltungsbereich
Diese Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung des Wannsee HUB (nachfolgend "HUB" oder Vermieter genannt) durch den Mieter (nachfolgend "Nutzer" genannt). Der HUB ist eine gemeinschaftlich genutzter Bürobereich der ausschließlich zum Zweck der Ausübung der beruflichen Bürotätigkeiten dient.
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Nutzungszeitraum und -gebühren
Der Nutzungszeitraum und die Gebühren sind im Mietvertrag festgelegt.
Zahlungen sind im Voraus zu leisten. Bei Zahlungsverzug behält sich der Vermieter das Recht vor, den Zugang zum Space zu sperren.
Alle genannten Gebühren verstehen sich, soweit nicht im Einzelfall anders angegeben, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von zurzeit 19%. Bei einer Erhöhung der gesetzlichen Umsatzsteuer erhöht sich der Beitrag um den Betrag, der sich aus der Erhöhung der gesetzlichen Umsatzsteuer ergibt.
Bei Verzug der Gebühren ist der Vermieter berechtigt, ein Inkassounternehmen / einen Rechtsanwalt zur Beitreibung der Forderung einzuschalten. Die Kosten, die für die Beitreibung der Forderung anfallen oder aufgewendet werden, können im Rahmen des Verzugsschadensrechts geltend gemacht werden.
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Öffnungszeiten
Der HUB ist regelmäßig montags bis freitags von 8:30 Uhr bis 17.30 Uhr zugänglich.
Zugang außerhalb dieser Zeiten kann nach Absprache und gegen Aufpreis gewährt werden.
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Zugang und Sicherheit
Je nach individueller Vereinbarung erhält der Nutzer einen persönlichen Zugangscode, Transponder oder Schlüssel. Der Zugangscode, Transponder oder Schlüssel darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Bei Verlust des Transponders oder Schlüssels werden die vollen Gebühren für den Ersatz berechnet.
Die Nutzer sind verpflichtet, die Räume bei Verlassen abzuschließen und sicherzustellen, dass keine unbefugten Personen Zutritt erhalten.
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Nutzung der Einrichtungen
Die zur Verfügung gestellten Einrichtungen (Schreibtische, Stühle, Internet, Drucker, etc.) dürfen nur zu beruflichen Zwecken genutzt werden.
Die Nutzer sind verpflichtet, die Einrichtungen pfleglich zu behandeln und etwaige Schäden unverzüglich zu melden.
Die Rechte des Mieters aus diesem Vertrag sind nicht auf Dritte übertragbar.
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Verhalten im HUB
Ein respektvoller und rücksichtsvoller Umgang untereinander wird erwartet.
Ruhestörendes Verhalten, wie lautes Telefonieren oder Musik, ist zu vermeiden.
Der HUB ist sauber und ordentlich zu hinterlassen. Müll ist in den dafür vorgesehenen Behältern zu entsorgen.
Es gilt die Hausordnung.
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Adressänderung
Der Mieter ist verpflichtet, dem HUB Änderungen seiner Anschrift unverzüglich in Textform mitzuteilen. Hat der Mieter ein SEPA- Lastschriftmandat erteilt, gilt dies auch im Falle von Änderungen der Kontodaten des Mieters. Schäden, die dem HUB durch eine schuldhafte Verletzung dieser Verpflichtung entstehen, hat das Mitglied dem HUB zu ersetzen.
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Haftung
Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände der Nutzer, die im Space verloren gehen oder beschädigt werden.
Die Nutzer haften für alle Schäden, die sie am Eigentum des Vermieters oder an den Einrichtungen des Spaces verursachen.
Schadensersatzansprüche des Mieters gegenüber dem Vermieter, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind ausgeschlossen, soweit der HUB nicht zwingend haftet, z.B. in Fällen des Vorsatzes, der groben Fahrlässigkeit, wegen der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder wegen der Verletzung solcher Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Mieter regelmäßig vertraut und vertrauen darf (wesentliche Vertragspflichten). Der Schadensersatzanspruch für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist jedoch auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt oder dem HUB wegen der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit haftet. Eine Änderung der Beweislast zum Nachteil des Mieters ist mit den vorstehenden Regelungen nicht verbunden.
Wird es dem HUB aus Gründen, die der HUB nicht zu vertreten hat, unmöglich, die vertragsgegenständlichen Leistungen zu erbringen, so hat der Mieter keinen Anspruch auf Schadensersatz.
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Hausordnung
Der Mieter verpflichtet sich zur Beachtung der im HUB ausliegenden Hausordnung und der allgemeinen Anstandsregeln. Auf Wunsch wird dem Mieter eine Kopie der Hausordnung ausgehändigt.
Verstößt der Mieter, trotz vorheriger Abmahnung oder in grober Weise gegen die Hausordnung oder gegen die allgemeinen Anstandsregeln, ist der HUB berechtigt, den Vertrag mit sofortiger Wirkung außerordentlich zu kündigen.
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Datenschutz
Der Vermieter verpflichtet sich, die persönlichen Daten der Nutzer gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen zu schützen.
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Kündigung
Das Mietverhältnis verlängert sich bei monatlicher Nutzung automatisch um einen Monat und kann von beiden Parteien mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende ordentlich gekündigt werden.
Bei schwerwiegenden Verstößen gegen die Nutzungsbedingungen behält sich der Vermieter das Recht vor, den Vertrag fristlos zu kündigen.
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Schlussbestimmungen
Änderungen und Ergänzungen dieser Nutzungsbedingungen bedürfen der Schriftform.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die Parteien werden anstelle der unwirksamen bzw. undurchführbaren Regelung eine Regelung vereinbaren, die dem wirtschaftlichen Zweck der betroffenen unwirksamen bzw. undurchführbaren Regelung am nächsten kommt. Gleiches gilt im Falle einer Regelungslücke.
